西安未央法院：邻里关系告急，“老刘调解”送温暖
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古有“远亲不如近邻”“千金买户，八百买邻”的说法，体现了邻里关系的重要性。邻里关系和睦不仅是社会和谐的基础，更是良好社会文明的重要组成部分。近日，西安未央法院乡贤调解团的“老刘调解室”，温情调解了一起邻里间的土地承包经营权纠纷。
周某、邵某两家是村里几十年的老邻居，2015年，周某承包了邵某的一亩三分地，用于种植葡萄。双方签订了《土地流转合同》，约定承包期20年，承包费用3.8万元，如遇国家征收，土地附着物的赔偿补偿归周某，地价款归邵某。合同签订后，周某依约一次性支付了3.8万元承包费。5年后，该地被征收，但剩余未到期的承包费用和土地附着物的赔偿款，邵某却迟迟未向周某退还。周某和家人多次上门理论沟通，但均被邵某以各种理由推脱，两家矛盾持续升级，邻里关系降至冰点。2022年9月30日，周某诉至法院，要求邵某退还其承包费用及地面附着物赔偿款共计6万余元。
案件受理后，杨金翠法官考虑到原被告是多年的邻居，一判了之虽能定分止争，但却有可能进一步激化双方之间的矛盾，不利于邻里关系修复和社会和谐稳定，遂安排乡贤调解员刘安林进行调解。
调解员耐心疏导双方情绪，引导他们共同回忆多年来邻里之间互帮互助的点滴小事，并鼓励他们充分表达内心想法，厘清矛盾症结所在。
“明明说承包土地是用来种葡萄的，可他却在地里挖沙，这种不诚信的人，我和他没什么可说，一毛钱都不会退给他。”多次沟通之后，邵某终于说出了积在心中多年的怨愤。周某则表示，土地的确被挖过沙，但却是在自己种植葡萄前为增加土壤肥力“晾地”时被偷挖的，与自己无关。
调解员充分听取了双方的意见，从情、理、法多角度分析劝导，一方面告知邵某拒不退款的行为违反了双方之间的合同约定，另一方面也让周某认识到自己未尽到对土地的保管义务。与此同时，从修复双方关系的角度，劝解他们互谅互让，解开“心结”。最终，周某放弃主张土地附着物的赔偿款，邵某当场退还剩余十五年的承包费用。多年的老邻居冰释前嫌，握手言和。
亲邻互助山成玉，乡里合作土变金。今年以来，未央法院以创建“枫桥式人民法庭”为抓手，通过打造乡贤调解团，设立“老刘调解室”，充分挖掘乡贤资源，拓宽解纷渠道，柔性解纷的模式既守护了家庭、邻里、社区多维度和谐氛围，也构建了“矛盾就地解，服务全保障”的“一站式”纠纷化解体系。下一步，未央宫法庭将持续优化创新举措，完善司法服务，积极回应群众关切，让司法为民有力度也有温度。（周莹）
编辑：孙钰颖
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