港股异动 | 物管股集体走低多股跌超3% 机构称仍需警惕信用风险和商誉减值风险

来源：智通财经网 2023-09-28 16:14:26

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物管股集体走低，截至发稿，旭辉永升服务(01995)跌6.15%，报1.22港元；碧桂园服务(06098)跌3.7%，报7.8港元；万物云(02602)跌3.19%，报22.75港元；新城悦服务(01755)跌2.44%，报4港元。

万联证券近日表示，在地产行业下行的背景下，物业管理公司持续压降与关联开发商相关度较高的业务。短期，房地产行业宽松政策持续释放，行业基本面有望边际改善，有望带动物业管理板块估值修复，但仍需警惕信用风险和商誉减值风险。

东吴证券表示，物管企业已经迎来业绩估值双击的拐点，疫情和收并购对业绩的拖累已行至尾声，盈利能力和现金流状况均有好转。虽然短期估值修复仍与地产锚定，取决于地产政策出台后的基本面恢复情况，但中期估值将回归现金流行业逻辑，整体估值存在持续修复空间。

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