最新：中海46.814亿竞得北京朝阳酒仙桥地块溢价率25.84%

来源：观点机构 2026-07-28 18:30:03

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(资料图片仅供参考)

观点网讯：7月28日，北京朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0013-1地块完成竞拍，中海地产以46.814亿元竞得，溢价率25.84%，折合楼面价约8.11万元/㎡。

该地块用地规模约2.31公顷，规划地上建筑面积约5.775万㎡，起拍价37.2亿元，起拍楼面价约6.44万元/㎡。地块位于朝阳区酒仙桥街道，四环至五环之间，邻近地铁14号线将台站、东风北桥站，周边有久隆生活广场、颐堤港、将台滨河公园、华信医院等配套设施。

地块容积率2.5，限高80米，为二类居住用地。根据规划要求，地块东南侧含半幅街坊路，半幅路宽4米，该街坊路纳入土地出让范围，由二级单位负责建设，计入建设用地基底面积核算容积率，与项目同期建成并保证对外开放。

此次竞拍吸引了招商蛇口、越秀地产、建发房产、保利发展、中海地产、绿城中国等六家国央企参与。

周边新房方面，北京宸园签约582套，成交均价约11万元/㎡；中海万吉玖序网签277套，成交均价约11.2万元/㎡。周边二手房壹亮马和上东郡挂牌价约10万元/㎡。

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