微众银行表示“租金贷”暂不上征信 租户征信将不受影响

来源:周到客户端 2020-11-19 14:33:40

16日下午,针对近日蛋壳公寓爆出经营困局,与其合作“租金贷”业务的微众银行在其官方微博发布公告称,根据租户与蛋壳公寓签署的《房屋代理租赁合同》,租户和业主已形成租赁关系,并已预付租金,享有合法居住权。建议租户在已付租期间继续居住,保障租户的权益。如果客户合法权益收到侵害(如强制清退、断水、断电等情况),建议通过法律途径维护正当权益。

针对已被迫搬离的租户,微众银行建议,登录“微众银行租住消费贷款”公众号,回复“信息登记”。微众银行将尽快核实确认,协助解決租赁纠纷,就贷款事宜做出适当安排,尽量保护租户利益。至少在2021年3月31号前,租户征信将不受影响。

"租金贷"指的是租客在与长租公寓企业签下租赁合同的同时,与该企业合作的金融机构签订贷款合同,由该金融机构替租客支付全年房租,租客向该金融机构按月还清租房贷款,相应的贷款利息一般由长租公寓企业代为支付。

此前2019年12月,住建部等六部门曾印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,明确住房租赁企业租金收入中,住房租金贷款金额占比不得超过30%,并给企业宽限三年的整改期。

而蛋壳公寓招股书显示,2019年前9个月,蛋壳公寓通过“租金贷”模式获取的租金预付款占公司租金收入约80%,2017年、2018年这一比例约为90%、88%。

针对网传蛋壳公寓将宣布破产的传闻,蛋壳公寓官方微博11月16日下午发布消息:感谢大家的关心和支持,我们没有破产,也不会跑路!请不要信谣传谣!

此前杭州蛋壳公寓已有租客网络被切断,深圳蛋壳公寓已有房东开始驱逐租客,武汉蛋壳公寓已有房东开始直接联系租客缴纳房租,这些消息引起了较大恐慌。

有专业人士表示,租金贷产品的交易结构和资金结构越来越复杂,存在较大的隐蔽性问题。所以银行在产品合作方面,需要强化资金监管,防止形成资金错配。

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