实际买房过程中不少购房者对于阳台和露台的区别并不清楚

来源:晋江经济报 2021-09-02 10:38:57

在购买房子的时候,不少购房者都会关注房子有没有阳台和露台。因为,如果房子有阳台或者露台,不仅可以扩大利用的空间,同时也可以提高居住的舒适度。

不过,在实际的买房过程中,不少购房者对于阳台和露台的区别并不清楚。那么,阳台和露台怎么区别?有什么不同?

有无顶面

显而易见,有无顶面是阳台和露台的最大区别。地产业界人士介绍,露台是没有顶面的,也没有遮盖物,它凸出于建筑外立面的台,其四周要安装护栏,防止人和物品落出。而阳台是有顶面的,有的阳台是在主体结构内部,有的则比较凸出。

面积不同

在普通住宅中,阳台是从室内延伸出去的一小块面积,通常来说,面积较小。而露台常常出现在大型面积的住宅或高级住宅,面积较大,另外上面也没有其他楼层的遮挡。

是否算入产权面积

业界人士介绍,露台和阳台还有一个显著的差别——是否算入产权面积。露台一般不计算建筑面积,所以开发商常说赠送露台;而阳台不管是封闭式还是非封闭式,如果是主体结构内部的,则计算全面积,如果凸出于主体结构外,则按照结构底板水投影面积计算一半面积。

使用功能不同

露台大部分会出现在二楼或者顶楼,这样可以增加一个户外活动的台,而且可以呼吸到好的空气,不少业主布置用来做花园,或者是一个休闲健身的活动场所。而阳台大部分都是室内建筑的一个延伸空间,没有特别大的面积设计,通常可以用来晾晒衣服或者摆放洗衣机等物品。

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