如果“限高令”落地实施无形中将大幅提升外墙砖的使用量

来源:晋江经济报 2021-07-13 15:19:52

日,住建部、科技部、工信部等十五部门联合印发《关于加强县城绿色低碳建设的意见》(以下简称“意见”),县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%,县城新建住宅最高不超过18层。

在外墙砖逐年萎缩的市场背景下,此次出台的“限高令”,对晋江产区是一个“回暖”的好机会吗?

利好 使用概率大幅提升

外墙砖的兴衰向来与政府的相关政策息息相关。2000年以来,出于安全方面的考虑,上海、江苏、重庆等地相继出台政策限制高楼层使用外墙砖,致使外墙砖市场逐年萎缩。几年,受限制高层使用带来的影响,以及涂料用量上涨、产品多元化等变化带来的冲击,外墙砖市场形势每况愈下,甚至出现断崖式下滑的情况。福建作为外墙砖主产区,企业受到的影响自然也更为突出。

在晋江万利瓷业有限公司总经理陈华杰看来,如果按意见规定,县城新建住宅以6层为主,那对外墙砖肯定是利好消息。他认为,低楼层使用外墙砖的概率大幅提升,在此基础上,外墙砖优于涂料,除非地方有硬规定,否则消费者多数还是选择用瓷砖。

“之前很多地方都是对外墙砖限高,有些地产商为了让建筑物外观看上去整体效果更好,会直接全部不采用外墙砖。新的‘限高’政策出台以后,6层的住宅会多很多,这对外墙砖来说自然是一个机会。”豪山建材有限公司副总经理苏子杰分析。

对此,国星陶瓷三厂总经理朱水根持相同观点。在他看来,低楼层很少限制使用外墙砖,如果“限高令”得到落地实施,无形中将大幅提升外墙砖的使用量。

事实上,如果没有硬规定,低楼层选择外墙砖的几率的确更大,主要由于涂料与外墙砖成本差别不大,但时间长了,用涂料的墙体容易变色发黄发黑,没多久就会让人感觉陈旧。

梅盛建材有限公司销售总经理吴友星介绍,虽然自各地限制高层使用外墙砖以来,外墙砖市场受到很大冲击,但南方不少高楼层至今也还在使用外墙砖,只是规格变小,如23×48、25×25mm等。随着黏结技术的提高,只要规范施工,外墙砖脱落的风险是可以避免的。

破局 个产品更易突围

有业内人士分析,我国县和县级市的数量庞大,在如此庞大的基数里,如果“限高令”得到实施,外墙砖使用概率只要提高几个百分点,所产生的市场规模估计是上百亿级。那么,晋江产区能否享受政策带来的利好?

晋江豪万陶瓷有限公司销售负责人朱德良表示,从安全角度考虑,低楼层占比大了确实会提升外墙砖使用概率,但是暂时无法预估其增量。相较而言,个化外墙砖的市场机会更多。从当前市面产品竞争看,外墙砖在耐用、环保等方面比涂料更具竞争优势。

当下,房地产行业竞争十分激烈,楼盘要实现个化,首先外观就得吸引人,而通过外墙砖就很容易达成个化装饰效果。

“事实上,建筑物外观犹如人的外衣,如果强求大家使用涂料,就像我们常穿白衬衫一样,过于千篇一律,不利于建筑物外观的多样。而外墙瓷砖除保护建筑墙体功能外,更像是时装,具有文化、艺术观感。”陈华杰分析。

在记者走访过程中,也有从业者表示,由于年来外墙砖市场整体萎缩,价格竞争加剧,导致利润越来越难以保证,生产企业的生存越来越艰难,外墙砖的颓势已不可逆转。

“无论是什么品类,在福建产区、特别是晋江产区,必须要跳出‘卖产能’的思维定式才能生存。”在名奇陶瓷总经理吴培君看来,在“价格战”不止的市场环境下,坚持保品质、树品牌是一条艰难求生的路,但也是必须坚持的路。

升级势在必行,创新是必走之路。多年来,晋江陶瓷企业不断谋求创新发展,对市场进行细分,用实用新颖的创意打磨产品,以此提升产品附加值,保证企业的利润空间。

因此,对晋江产区来说,锻造好内功,提升产品“硬实力”,才是在纷繁复杂的市场竞争下的“硬道理”。在“限高令”可能带来的“回暖”中,基础夯实的企业和更具个化的产品更有机会成功“突围”。

方向 产品属融入自然

记者了解到,除限高外,在营造人化公共环境方面,意见表示,严格控制县城广场规模,鼓励在行政中心、商业区、文化设施、居住区等建设便于居民就使用的公共空间;推行“窄马路、密路网、小街区”,打造县城宜人的空间尺度;控制县城道路宽度,县城内部道路红线宽度应不超过40米。

同时,意见还要求县城建设应融入自然,顺应原有地形地貌,不挖山,不填河湖,不破坏原有的山水环境,保持山水脉络和自然风貌。保护修复河湖缓冲带和河流自然弯曲度,不得以风雨廊桥等名义开发建设房屋。

由此也不难看出,意见所指都是围绕节能减排及尽可能增加绿化面积,以多吸收二氧化碳。楼层低、分布广,耗能相对少,也更利于树木吸收二氧化碳。而相较其他外墙材料而言,陶瓷本身就具有自然、艺术、文化属,并且能够根据地域文化、自然风貌定制相应产品。鉴于此,外墙砖更能够顺应意见的要求,或许将成为其顺势而上的有利机会之一。(记者 王云霏)

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