近日，住建部、科技部、工信部等十五部门联合印发《关于加强县城绿色低碳建设的意见》(以下简称“意见”)，县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%，县城新建住宅最高不超过18层。

在外墙砖逐年萎缩的市场背景下，此次出台的“限高令”，对晋江产区是一个“回暖”的好机会吗?

利好 使用概率大幅提升

外墙砖的兴衰向来与政府的相关政策息息相关。2000年以来，出于安全方面的考虑，上海、江苏、重庆等地相继出台政策限制高楼层使用外墙砖，致使外墙砖市场逐年萎缩。近几年，受限制高层使用带来的影响，以及涂料用量上涨、产品多元化等变化带来的冲击，外墙砖市场形势每况愈下，甚至出现断崖式下滑的情况。福建作为外墙砖主产区，企业受到的影响自然也更为突出。

在晋江万利瓷业有限公司总经理陈华杰看来，如果按意见规定，县城新建住宅以6层为主，那对外墙砖肯定是利好消息。他认为，低楼层使用外墙砖的概率大幅提升，在此基础上，外墙砖优于涂料，除非地方有硬性规定，否则消费者多数还是选择用瓷砖。

“之前很多地方都是对外墙砖限高，有些地产商为了让建筑物外观看上去整体效果更好，会直接全部不采用外墙砖。新的‘限高’政策出台以后，6层的住宅会多很多，这对外墙砖来说自然是一个机会。”豪山建材有限公司副总经理苏子杰分析。

对此，国星陶瓷三厂总经理朱水根持相同观点。在他看来，低楼层很少限制使用外墙砖，如果“限高令”得到落地实施，无形中将大幅提升外墙砖的使用量。

事实上，如果没有硬性规定，低楼层选择外墙砖的几率的确更大，主要由于涂料与外墙砖成本差别不大，但时间长了，用涂料的墙体容易变色发黄发黑，没多久就会让人感觉陈旧。

梅盛建材有限公司销售总经理吴友星介绍，虽然自各地限制高层使用外墙砖以来，外墙砖市场受到很大冲击，但南方不少高楼层至今也还在使用外墙砖，只是规格变小，如23×48、25×25mm等。随着黏结技术的提高，只要规范施工，外墙砖脱落的风险是可以避免的。

破局 个性产品更易突围

有业内人士分析，我国县和县级市的数量庞大，在如此庞大的基数里，如果“限高令”得到实施，外墙砖使用概率只要提高几个百分点，所产生的市场规模估计是上百亿级。那么，晋江产区能否享受政策带来的利好?

晋江豪万陶瓷有限公司销售负责人朱德良表示，从安全角度考虑，低楼层占比大了确实会提升外墙砖使用概率，但是暂时无法预估其增量。相较而言，个性化外墙砖的市场机会更多。从当前市面产品竞争看，外墙砖在耐用性、环保等方面比涂料更具竞争优势。

当下，房地产行业竞争十分激烈，楼盘要实现个性化，首先外观就得吸引人，而通过外墙砖就很容易达成个性化装饰效果。

“事实上，建筑物外观犹如人的外衣，如果强求大家使用涂料，就像我们平常穿白衬衫一样，过于千篇一律，不利于建筑物外观的多样性。而外墙瓷砖除保护建筑墙体功能外，更像是时装，具有文化、艺术观感。”陈华杰分析。

在记者走访过程中，也有从业者表示，由于近年来外墙砖市场整体萎缩，价格竞争加剧，导致利润越来越难以保证，生产企业的生存越来越艰难，外墙砖的颓势已不可逆转。

“无论是什么品类，在福建产区、特别是晋江产区，必须要跳出‘卖产能’的思维定式才能生存。”在名奇陶瓷总经理吴培君看来，在“价格战”不止的市场环境下，坚持保品质、树品牌是一条艰难求生的路，但也是必须坚持的路。

升级势在必行，创新是必走之路。多年来，晋江陶瓷企业不断谋求创新发展，对市场进行细分，用实用新颖的创意打磨产品，以此提升产品附加值，保证企业的利润空间。

因此，对晋江产区来说，锻造好内功，提升产品“硬实力”，才是在纷繁复杂的市场竞争下的“硬道理”。在“限高令”可能带来的“回暖”中，基础夯实的企业和更具个性化的产品更有机会成功“突围”。

方向 产品属性融入自然

记者了解到，除限高外，在营造人性化公共环境方面，意见表示，严格控制县城广场规模，鼓励在行政中心、商业区、文化设施、居住区等建设便于居民就近使用的公共空间;推行“窄马路、密路网、小街区”，打造县城宜人的空间尺度;控制县城道路宽度，县城内部道路红线宽度应不超过40米。

同时，意见还要求县城建设应融入自然，顺应原有地形地貌，不挖山，不填河湖，不破坏原有的山水环境，保持山水脉络和自然风貌。保护修复河湖缓冲带和河流自然弯曲度，不得以风雨廊桥等名义开发建设房屋。

由此也不难看出，意见所指都是围绕节能减排及尽可能增加绿化面积，以多吸收二氧化碳。楼层低、分布广，耗能相对少，也更利于树木吸收二氧化碳。而相较其他外墙材料而言，陶瓷本身就具有自然、艺术、文化属性，并且能够根据地域文化、自然风貌定制相应产品。鉴于此，外墙砖更能够顺应意见的要求，或许将成为其顺势而上的有利机会之一。(记者 王云霏)

关键词： 限高令 落地实施 外墙砖 使用量