上海市规定没有通过价格核验的房源不得对外发布

来源:中国消费者报 2021-07-15 16:28:20

7月9日,为坚持“房住不炒”,落实“沪十条”“沪七条”关于规范二手住房价格等信息发布行为要求,上海市房管局召开全市规范二手住房房源挂牌管理会议。

会议明确,在上海市已实施房源挂牌核验的基础上,增加价格信息的核验。同时明确,上海市相关交易管理部门将以市场真实价格为依据,对每套房源进行核验,没有通过价格核验的房源不得对外发布。

对此诸葛找房数据研究中心分析师梁楠认为,在核验房源真实基础上增加价格信息核验主要原因在于上海2021年二手房价格涨幅明显,诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2021年以来市场价格连续6个月上涨,6月达到3年最高水,为64302元/㎡,月度价格最大涨幅为2.75%,上半年累计涨幅13.9%。在坚持“房住不炒”的主旋律下,严格落实二手房源价格核验政策,能够抑制二手房虚高挂牌价格、炒作房价,抬高房价等市场乱象,进一步促进上海二手房市场稳定健康发展。

上海挂牌小区价格核验细节还未正式公布,2021上半年,热点城市相继出台了二手房小区挂牌价格指导价,深圳为首个城市,紧接着成都、东莞、西安、宁波跟随发布,对价格的抑起到了正向作用。根据诸葛找房数据研究中心监测数据,2021年6月,深圳二手房价格为67407元/㎡,上半年累计下降10.4%。如果上海房价热度仍居高,不排除会跟进二手房小区价格参考机制。政策调控的基调是房住不炒,房地产市场稳发展,而价格作为衡量房地产市场稳发展的指标之一,对挂牌价格的核验对房地产市场有积极意义,预计后期也会有更多城市跟进规范挂牌房源核验及价格核验。(记者孙蔚)

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