6月全国大中城市租金挂牌均价环比上涨2.10%

来源:中国消费者报 2021-07-15 16:30:07

据诸葛找房数据研究中心监测数据,2021年6月,全国大中城市租金挂牌均价为35.63元/方米/月,环比上涨2.10%,较上月扩大1.31个百分点,同比上涨1.51%,但相较于疫情前2019年同期水仍略有差异。进入2021年,在年初“就地过年”号召的带动下,租赁市场行情转好,加之疫情影响逐渐消退,租赁需求回升,带动租金水持续上行,市场活跃度较高。进入6月份,随着高校毕业季的来临,市场进入行业旺季,叠加租赁利好政策的扶持作用下,租金水达到年内峰值。预计在毕业季对租赁需求的持续支撑下,7、8月份租金有望继续上升。

2021年6月,各等级城市租金均价环比全线上涨。其中,一线城市均租金为93.88元/方米/月,环比上涨2.78%,同比上涨1.43%;二线城市均租金为34.70元/方米/月,环比上涨2.06%,同比下跌0.13%;三四线城市均租金为26.76元/方米/月,环比上涨1.50%,同比上涨1.72%。

进入6月份,一线城市租金涨幅仍然领跑全国,主要是受到上海、北京、深圳租赁市场热度持续提升的带动,租金环比分别上涨2.85%、2.92%、2.56%。一线城市作为大多数年轻人就业的最佳选择,适逢毕业季人员流入量大,带动租赁市场活跃度显著提升,租金随之上涨。预计随着毕业生陆续离校求职以及大量外省市毕业生的涌入,旺季效应延续,一线城市租金水仍将有一定的上涨空间。

备注:一线城市仅统计北京、上海、深圳

据诸葛找房数据研究中心监测数据,从涨跌城市数量来看,全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市37个,数量较上月增加9个,均涨幅为2.17%,涨幅扩大1.25个百分点;下跌城市数3个,较上月减少9个,均跌幅1.02%,跌幅扩大0.59个百分点。整体来看,上涨城市数量较上月增加显著,且占据绝对份额,在旺季效应下,大多数城市选择上调租金。

从环比上涨城市来看,6月租金环比上涨的TOP5城市为大连、武汉、北京、上海、沈阳,环比分别上涨2.98%、2.95%、2.92%、2.85%、2.72%。一线城市以及部分热点二线城市、省会城市表现优异,租赁市场活跃度领先。从同比变化来看,除武汉、上海外,其他城市租金水均下跌,跌幅分别为1.69%、0.70%、1.44%。

从环比跌幅TOP3城市来看,6月份租金跌幅前3城市分别是泉州、三亚、洛阳,环比跌幅为2.66%、0.36%、0.05%。从同比变化来看,除泉州上涨外,其余二城均下跌,环比分别下跌6.91%、1.09%。(孙蔚)

标签:大中城市租金挂牌均价环比上涨租赁市场

相关新闻