北京、上海上半年新房成交面积较2019年增速稳定在三成以下

来源:中国消费者报 2021-07-15 16:32:21

贝壳研究院日发布的全国房地产市场分析报告显示,二季度一线城市新房成交活跃度全面走稳,北京、上海上半年新房成交面积较2019年增速稳定在三成以下。北京、上海新房市场成交量累计同比2019年成交量降至30%以下,广州、深圳则在银行政策收紧的情况下,成交量累计同比2019年成交量增速从一季度的80%以上下滑至二季度50%以下。同时当季同比看,与全国情况一致,一线城市二季度同比增幅已经恢复到2019年水(2020年不可比),同时今年二季度与2019年二季度相比增速在1-2成,增速相对稳定。由此可见,一线城市新房市场在经历了年初快速增长后,二季度逐渐恢复稳定。

上半年一二线城市在城市发展吸引下,需求聚集,保持市场活跃度较高的态势。一线城市由于城市能级的吸引力,吸引大量需求入场,带动市场活跃度提升,上半年新房成交21万套,累计增长77.4%,成交2255万方米,累计增长79.1%,增速高于其他线级城市。二线城市上半年新房成交套数累计同比增长45.2%,成交面积累计同比增长40.7%。三四线城市新房市场增长动力不足,从数据上看,需求流向一二线城市趋势明显,三四线城市上半年新房成交套数累计同比增长29.2%,成交面积累计同比增长27.9%。总体看,上半年各线城市在一季度成交量增长带动下,上半年累计增速高于往年,其中一线城市增速最快,三四线相对较慢。

2021年上半年一线城市新房市场成交累计情况

来源:贝壳研究院整理

二线城市中,南京、杭州、福州、厦门等全国重点区域的强二线城市2021年上半年的成交面积对比2019年上半年的数据,均有80%以上的增长,城市规划发展吸引力较强的城市,新房市场始终保持活跃。(记者孙蔚)

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