预计白云区至少4盘有新动作 其中将有3个新盘亮相

来源:羊城晚报 2021-08-06 15:53:21

 

黄埔区人才住房政策取消,白云区尚未跟进。至8月份,白云区松动人才政策已有一年。受人才政策和产业规划的吸引,更多买家放眼到价比较高的北部四镇(太和、人和、江高、钟落潭)和白云湖等板块。

据广州中原研究发展部数据统计,2021年上半年白云区一手住宅供应套数和成交宗数均为中心五区中最高。该机构分析,白云区为上半年“黑马”,交通、教育配套逐步完善使买家接受程度大幅提高。进入8月,预计白云区至少4盘有新动作,其中将有3个新盘亮相。

新盘单价“2万字头”起

8月的白云楼市推新动作不少,钟落潭板块的全新盘旭辉绿地铂云天境预计在8月中旬开放营销中心、9月初开盘,距离地铁钟落潭站约一公里,销售人员称开盘价格将参考与项目相邻的保利珑玥公馆,后者目前在售单价2.8万元/方米起。

白云湖板块热度不减,越秀天悦云湖预计8月开盘,吹风价4万多元/方米,面向刚需购房群体,与之仅一路之隔的品实云湖花城则预计加推,两者均靠地铁亭岗站,但品实云湖花城还有140方米左右的改善型五房产品。白云区重点改造村大源村也有新盘将入市的消息,保利锦绣公馆预计在8月亮相,价格待定。

产业集聚效应有待释放

在地铁钟落潭站出口处不远,就能看到“广州美丽健康城”的显眼大字,根据白云区“1358”发展规划,钟落潭镇将打造“八大产业园区”之一的大健康生物医药产业基地。“看,这里以后就是各种高新产业。”尽管目前规划用地上还是一片杂草,但附楼盘的销售人员仍信心满满:“未来这里就会吸引一批高素质人才,乘坐地铁往后一个站就是竹料站,会成为多轨道交会的TOD。”

“1358”发展规划中还将白云区划分为东、南、西、北、中“五大功能片区”。“十四五”期间,白云区计划投资重点项目7643亿元。业内专家邓浩志认为,上述利好绝不是“嘴上说说”,部分项目已动工。但白云区过去长时间缺乏大型建设项目,整体环境在短期内很难有大幅度的提升,上述利好需要时间兑现。(记者徐炜伦)

标签:一手住宅供应套数人才住房新盘单价

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