对于购房者来说，本来签订购房合同就是为了更好地保护自己的合法权益，但是，如果所签订的购房合同无效，那还怎么保护你的合法权益呢？在此，小编要说的是，请注意！以下这几种购房合同无法保护你的合法权益，你可别再签了！

1、借名买房合同

在楼市严控下，越来越多的购房者都失去了购房资格。为了实现自己的住房梦想，有些购房者就借他人名义买了房子。虽然购房者在借名买房时也签了合同，但是你这种行为可是违法的，并不会受到法律的保护。

2、侵犯他人利益

虽说签订购房合同只是买卖双方的事情，但是如果侵犯了他人利益，那恐怕可就会有麻烦了。如果你在签订购房合同时，没有取得其他房屋共有人的同意，那么你所签订的购房合同可是不受保护的！所以，大家在签订购房合同时，一定要注意保护他人利益。

3、存在优先购买权

在同等条件下，租客往往享有优先购买权。如果你在签订购房合同时，没有让租客放弃优先购买权，那么即便签了购房合同，也是不会受到法律保护的。

4、与未成年人签订

对于未成年人名下的房子，在签订购房合同时，购房者只能与其监护人进行交易。如果你直接与未成年人签订了购房合同，那可是不受法律保护的。所以，大家在买房时一定要注意核实卖方的身份信息。

注意！购房合同的陷阱！千万不要上当了！

如果购房合同无法保护购房者的合法权益，那签了还有什么意义呢？所以，小编提醒广大购房者，请注意！

大部分的购房者认为我签了购房合同就没问题了，事实上，购房合同是许多格式文本，不能满足个性化需求，所以一般在签订购房合同时，都会有一些附件这些附件是维持你权益的关键，容易发生问题，在这里，小编想说的，请注意，购房合同的附属品有猫腻的地方，购买者必须注意以下5个陷阱。

1.内部装修的约定

因为只要马上买了硬件套就可以住，所以可以免除装修的麻烦，因此，很多购买者喜欢买硬封皮，只是，精装机的“水”非常深，普通购房者容易被坑，例如，在签订住宅购买合同时，如果出现了“高级瓷砖”、“高级涂料”、“高级地板”等模棱两可的词语，就会给开发者一个钻洞的机会，因此，大家在签订购房合同时，一定要注意写明装饰材料和设备的商品品牌和质量标准。

2.房间布局图

在一般情况下，开发者提供的平面图非常简单，尺寸和比例都没有，一旦发生争论，购房者明显处于劣势，与此相对，购房者可要求开发者在住宅平面图上显示基本数据，例如长度、宽度，并要求开发者同时提供电器、供水、照明和其他线路和装饰平面图，这是今后解决争论的主要依据。

3.补充协议

购房者仔细阅读和审查补充协议书的条款，防止部分开发者利用补充协议擅自更改主合同的条款，单方面加强购房者的义务，另外，购房者必须充分利用这个补充协议，在补充协议中详细约定自己关心和担心的事项，例如，在前期的不动产管理中，由于所有者委员会还没有成立，所以这个阶段的不动产管理公司是由开发者自己创立或单方面采用的，为了保证前期的不动产管理的品质和恰当的收费标准购买者和开发者必须就前期房地产管理的期限、收费标准、服务范围和标准等事项作出具体约定。

4.支付约定

在这个高房价的时代，很多购房者都采取了向银行支付住房贷款的方法，但这并不排除银行因各种原因不批准住房贷款，一旦你的房贷被拒绝了，就不能按时支付房贷了。

5.违约约定

只要有交易，就有违约的风险，住宅价格高涨的时候，一晚上经常会涨价20万日元，但是开发者违约的时候需要赔偿2万元，你觉得开发者会选择违约吗？因此，小编在合同中增加了开发者的违约责任，注意降低了违约风险。

购房合同是技术性的工作，购房合同的附件也很重要，如果你没有及时发现其中的猫腻，那你就为此结账吧！最后，小编会注意大家的，购房合同的附属品有猫腻的地方，购买者必须注意这五个陷阱。

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