港股异动 | 内房股继续冲高，世茂集团(00813)大涨9% 预售金监管现改善信号，机构料板块估值持续修复

来源：智通财经网 2022-02-11 10:42:08

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内房股延续反弹，多股升幅居港股通标的股前列。有关部门下发城市商品房预售资金监管相关意见，机构点评指出，预售资金过度监管纠偏，利于缓解房企资金流状况。后续政策端仍有改善空间，有望带来板块估值持续修复。截至发稿，世茂集团(00813)涨9.06%，报7.10港元；旭辉控股集团(00884)涨6.75%，报6.01港元；新城发展(01030)涨5.71%，报5.92港元；融创中国(01918)涨5.41%，报11.30港元；中国金茂(00817)涨4.33%，报3.13港元。

据财联社报道，近日相关部门下发《关于城市商品房预售资金监管的相关意见》。

对此，国泰君安点评称，2021年以前，预售资金监管处于过松状态，构成房企最重要的融资来源，而去年八部委文件和房企暴雷事件后，各地方政府反而进入囚徒困境争相监管中，当前再纠偏。

平安证券的评论则认为，预售资金过度监管纠偏，利于缓解房企资金流状况。近期从并购贷不计入“三条红线”、《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》、到预售资金监管的灵活调整，政策端暖风频频。短期看，无论是从“稳增长”大局、或是避免行业系统性风险，后续政策端仍有改善空间，有望带来板块估值持续修复。

关键词：内房股房企