港股异动 | 物管股延续近期跌势地产销售恢复持续性有待观察行业短期估值仍与地产锚定

来源：智通财经网 2023-09-21 17:16:02

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物管股延续近期跌势，截至发稿，碧桂园服务(06098)跌3.13%，报8.04港元；雅生活服务(03319)跌1.98%，报4.46港元；融创服务(01516)跌1.63%，报2.42港元；万物云(02602)跌1.41%，报24.45港元。

消息面上，招银国际表示，统计局8月房地产数据符合预期。该行认为9-10月的销售数据可能会有超预期的表现，但销售恢复的可持续性则有待观察。在目前大家普遍更关注政策产生效果的大背景下，一旦销售展示出恢复不可持续的迹象，板块股价将迎来一波下跌。

东吴证券表示，物管企业已经迎来业绩估值双击的拐点，疫情和收并购对业绩的拖累已行至尾声，盈利能力和现金流状况均有好转。虽然短期估值修复仍与地产锚定，取决于地产政策出台后的基本面恢复情况，但中期估值将回归现金流行业逻辑，整体估值存在持续修复空间。

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